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부동산 하락 징후 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 불과 1년 전까지만 해도 너도나도 영끌해서 집을 사던 부동산 불장이 었는데 어느 순간 뒤돌아 보니 하락장이 되어있네요. 집값이 미친 듯이 오를 때는 너무 오른 거 같아서 감히 그 대세에 들어갈 엄두가 안 났고, 지금처럼 연일 집값이 떨어졌다는 뉴스가 나올 만큼 하락장인 때는 어디까지 떨어질지 모를 공포심에 몸을 사리게 됩니다. 평소에 관심 있던 지역과 부동산을 꾸준히 공부하고 적정 가격을 선정해 놨으면 이런 하락장이 오히려 기회가 될 수 있습니다. 말은 참 쉽네요.. 허허 부동산이 언제 오르고 언제 떨어질지 알면 참 좋겠지만 그것은 아는 것은 불가능일이니 하락장을 예측할 수 있는 징후에 대해서 알아보려고 합니다. 저도 계속 공부하고 있는 입장에서 주관적인 기준으로 작성했습니다.. 2022. 9. 21.
상속세 증여세 비교 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 다주택자 양도세 중과가 있을 때 양도세를 내는 대신 증여하고 증여세를 내는 경우가 많습니다. 절세를 하기 위해서 좋은 선택이 있으면 그쪽을 선택하는 게 낫겠죠? 요즘은 아이가 태어나자마자 증여공제금액 만큼 증여를 하고 10년 후에 또 증여를 하고 하는 방법으로 증여를 하는 분들도 많이 계시더라고요. 이렇듯, 잘 알아두면 유리한 세금에 대해 알아보려고 합니다. 증여세와 비슷한 상속세를 같이 비교해 보겠습니다. 상속세 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우에 당해 상속재산에 대하여 부과하는 세금입니다. 증여세 타인(증여자)으로부터 재산을 증여받는 경우에 그 재산을 증여받는 자(수증자)가 부담하는 세금입니다. 쉽게 말해 상속세는 돌아가셨을때 상속받는 사람이.. 2022. 9. 20.
종합부동산세 완화 9월 23일 시행 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 기획재정부가 2022년분 1세대 1 주택자 종합부동산세 완화 관련 시행령 및 시행규칙 개정안을 입법 예고하고 23일 공포, 시행될 예정입니다. 며칠 전에 종부세 합산배제 및 과세특례 신청건에 대해 포스팅했었지요. 이와 중복되는 내용이 있어 같이 알아두면 좋을 듯합니다. 종합부동산세는 내년 6월 1일을 과세기준일로 하며, 공시 가격이 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. 재산세의 하나로 보유세에 해당합니다. 종부세는 개인별로 합산 후 부과가 됩니다. 비싼 부동산을 가지고 있으면 재산세도 내고 종부세도 내야 합니다. 공시 가격이 점점 올라감에따라 종부세를 내야 하는 보유자들이 많아지고 있는 거 같습니다. 종부세 부과시 1세대 1 주택자와 다주택자의 공.. 2022. 9. 18.
2023년 부모급여 신설, 확대 지급 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 얼마 전 티비에서 우리나라의 저출산 문제가 심각해 이렇게 가다간 후진국이 되고 결국 멸망할지도 모르는다는 무시무시한 내용을 보게 되었습니다. 저도 아이들을 낳아서 키우고 있습니다. 육아라는 것이 정신적, 육체적, 현실적으로 얼마나 힘든 일인지 알기 때문에 주변 지인들에게 무작성 아이를 낳으라고 말하기 어려운 부분입니다. 요즘은 개인의 사생활이 더욱 중요시 되는 시대라 출산과 육아는 필수가 아닌 선택이 되어 가고 있는 거 같습니다. 정부에서도 우리나라의 저출산의 심각성을 깨닫고 여러가지 정책을 펴고 있습니다. 그중에서도 육아할 때 현실적으로 도움이 되는 현금지급 수당인 부모급여에 대해서 알아보겠습니다. 부모급여란 출산 및 양육으로 손실되는 소득을 보장하고, 영아기 돌봄을 두텁게.. 2022. 9. 17.
9월 21일부터 독감 백신 접종 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 그동안 코로나19로 인해 지난 2년간 독감(인플루엔자)이 유행하지 않았지만 요즘 점점 독감이 다시 유행할 조짐이 보인다고 합니다. 코로나와 독감이 동시에 유행할 가능성이 높다고 하니 주의를 기울여야 할거 같습니다. 보건당국은 의사환자분율이 외래환자 1000명당 5.1명으로 독감 유행주의보 발령 기준인 4.9명이 넘어 인플루엔자 유행주의보를 발령했다고 합니다. 이는 2019년 이후 처음으로 3년 만에 처음이라고 하네요. 지난 2년간 코로나로 인해 사회적 거리두기를 했던것이 독감의 유행을 어느 정도 막지 않았을까 싶습니다. 이로 인해 정부는 다음 주 21일부터 내년 4월까지 독감 고위험군을 대상으로 무료 예방접종을 실시합니다. 대상은 생후 6개월부터 만 13살 이하 어린이, 임산.. 2022. 9. 16.
종합부동산세 합산배제 및 과세특례 적용 신청 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 적용이 예상되는 대상자들에게 신고 안내문이 발송되었으며 9월 16일(금)부터 9월 30일(금)까지 합산배제 및 과세특례 적용을 신청할 수 있습니다. 종합부동산세란 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시 가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. 유형별 과세대상 및 공제금액 주택(주택부속토지 포함) : 6억 원(1세대 1 주택자 11억 원) 종합합산토지(나대지, 잡종지 등) : 5억 원 별도합산 토지(상가, 사무실 부속토지 등) : 80억 원 신청기간 매년 9월 16일부터 9월 30일까지 신청 최초 신청 후 변경사항이 없으면 다시 신.. 2022. 9. 15.
2022년 상반기분 근로장려금 신청 2022년 상반기분 근로장려금을 9월 1일부터 9월 15일까지 신청할 수 있습니다. 근로장려금 제도란 일은 하지만 소득이 적어 생활이 어려운 근로자, 사업자 가구에 대하여 근로장려금을 지급함으로써 근로를 장려하고 실질소득을 지원하는 제도입니다. 신청대상 반기신청은 근로소득만 있는 자(배우자 포함)가 신청할 수 있습니다. 신청기간 및 지급일 신청기간은 9월 1일부터 9월 15일까지 이며, 연간 근로장려금 예상 산정액의 35%를 12월 말에 지급합니다. 신청 방법 손택스앱을 이용하거나 우편 안내문 QR코드 스캔, ARS, 홈택스를 이용하면 됩니다. 손택스앱 이용 시 모바일 안내문의 열람하기->본인인증-> 신청하기를 누르면 됩니다. 우편 안내문의 QR코드를 통해 손택스앱으로 연결되어 로그인 없이 주민등록번호 .. 2022. 9. 15.
양도소득세 소득세법 시행령(22.5.10 ~)개정 내용 쉽게 알려드려요. 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 어제 양도세 셀프 신고 포스팅을 하면서 양도소득세 소득세법 시행령에 대해 한 번 정리하면 좋을 거 같아 오늘 주제로 정했습니다. 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 개정 이유 : 과도한 세부담 합리화 및 매물출회 유도를 통한 부동산 시장 안정화 적용 시기 : 2022.5.10 ~ 2023.5.9 양도하는 분에 적용 현행 다주택자가 조정대상지역 내의 주택 양도시 중과세율 ※기본세율(6~45%)+20%p(2주택) 또는 30%p(3주택 이상)을 적용 장기보유 특별공제 배제 개정안 보유기간 2년 이상인 주택 ※기본세율(6~45%) 적용 장기보유 특별공제 적용(보유기간이 3년 이상인 경우 적용, 15년 이상 보유 시 최대 30% 공제(연 2%)) 1세대 1주택 양도소득세 비과세 보유,.. 2022. 9. 12.

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