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부동산 셀프등기 시 취득세 및 수수료 납부 방법 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 요즘에는 부동산 매수 시 셀프로 등기하시는 분들이 많은 거 같습니다. 대출이 껴있지 않으면 셀프로 등기하는 것도 좋은 경험(?)인 거 같습니다. 물론! 사전에 철저한 조사와 준비가 필요하겠지요. 저도 예전에 아파트 매수할 당시 셀프등기를 한 적이 있었는데요, 준비할 것이 많고 서류 작성도 신경쓸게 많았지만 법무비용도 아끼고 등기소도 직접 가보고 특별한 경험이었습니다. ㅋ 오늘 포스팅은 셀프등기하는 과정이 아니라 셀프등기 시 취득세와 기타 납부해야 하는 수수료에 대한 내용입니다. 기준은 아파트로 잡겠습니다. 아래 순서는 상관없이 진행하시면 됩니다. 취득세 및 기타 수수료 취득세(+농어촌특별세, 지방교육세) 국민주택채권 전자수입인지(인지세) 등기신청 수수료 1. 취득세 지방세의 .. 2022. 9. 30.
65세 이상 기초연금 수급여부 확인하세요. 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 혹시 기초연금이란걸 들어 보셨나요? 예전에는 노령연금으로 불리던 연금이 기초연금으로 명칭이 바뀐 것입니다. 기초연금 대상이 600만명인데 그중 20만 명이 신청도 안 하고 있다고 있다고 합니다. 이런 어르신들을 대상으로 하는 복지 제도는 몰라서 신청을 못하는 경우도 많은 거 같습니다. 부모님이나 주위에 65세 이상인 어르신들이 계신다면 알려드리는 게 좋겠지요? 기초연금 만 65세 이상의 어르신들을 대상으로 소득인정액이 선정기준액 이하인 분들에게 드리는 혜택. 자산조사 후 소득과 재산이 하위 70%인 분들에게 지급 기초연금 대상자 산정기준액(월) 단독가구 1,800,000원 / 부부가구 2,880,000원 이하인 가구 이 금액은 단순히 근로 금액이 아닌 소득평가액과 재산의 월 .. 2022. 9. 28.
2022 한강달빛야시장 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 코로나로 마스크 생활을 한 게 언 2년이 다 되어 갑니다. 이번 주 월요일부터 실외에서는 마스크를 착용하지 않아도 되는 상황이 드디어 왔습니다. 아직 밖에서도 마스크를 쓰고 있긴 하지만 점점 마스크를 벗는 분들이 많아지겠죠? 확진자 수도 점점 줄고 코로나로 인한 제재도 완화되고 있는 상황이니 그동안 멈춰있던 축제들이 다시 시작하는 거 같습니다. 그중 10월에 하는 행사를 소개해 볼까 합니다. 한강 달빛 야시장 행사 이름처럼 한강에서 달빛이 떠오르는 밤에 먹거리, 프리마켓, 다양한 이벤트 등이 진행되는 서울형 야시장입니다. 야시장은 2015년부터 시작이 되어 매년 진행이 되다가 2020년에는 코로나로 인해 온라인 개장이 되었네요. 온라인 개장이라고는 하지만 행사를 진행 못했다고.. 2022. 9. 27.
확정일자 온라인 신청 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 요즘 전세사기나 깡통전세와 같은 부동산 사고가 뉴스에 자주 보도되는 거 같습니다. 전월세 임대차 계약을 하게 되면 반드시 해야만 하는 것이 있지요. 바로 전입신고와 확정일자 받기입니다. 나의 소중한 보증금을 지키기 위해 장치이므로 무조건! 반드시 해야 합니다. 전입신고와 확정일자는 동사무소에 가서 동시해 해도 되지만 보통 임대차 계약서를 작성하고 그 이후에 이사를 하기 때문에 계약서만 있으면 되는 확정일자를 우선 받았습니다. 전입신고와 확정일자 전입신고 거주지를 이동한 때에 새로운 거주지에 주소지 변경 및 등록을 신고 전입한 날부터 14일 이내에 신고하지 않으면 5만 원 이하의 과태료 부과 신고일 다음날 0시에 대항력 효력 발생 확정일자 특정일자에 임대차 계약 문서가 존재하고.. 2022. 9. 27.
구글 애드센스 승인 신청 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 티스토리 블로그에 핵심(?) 이라 할 수 있는 구글 애드센스 승인 신청에 대한 포스팅을 하려고 합니다. 9월 2일 처음으로 티스토리를 만들고 글을 쓰면서 광고를 다는 날만 기다리고 있었습니다. 전 블로그 관리 홈의 수익 부분에서 애드센스 승인 신청을 하는 줄 알고.. 30일이 되는 날만 기다리고 있었네요.. 하하 그러다 30일을 채우지 않고 승인 받았다는 글들을 보고 다시 검색을 해보니 역시나 애드센스를 신청하는 사이트가 따로 있었습니다. 저만 그런가요?? 허허허 아무튼! 그래서 바로 애드센스 승인 신청을 했고 기다리고 있는 상황에서 저와 같은 분들을 위해 승인 신청 방법을 올려보려고 합니다. 첫 번째, 애드센스 신청 https://www.google.com/adsense/s.. 2022. 9. 27.
전월세 신고제(주택 임대차 신고제) 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 2021년 6월 1일부터 시행한 주택임대차 신고제는 대차 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 신고하도록 하여 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도입니다. 신고는 의무적으로 해야하며 위반 시 제재가 있으니 잘 알아두시는 게 좋겠죠? 신고의무 임대인+임차인이 계약 체결일로부터 30일 이내에 공동신고 공동신고라고 하지만 임대인이나 임차인 둘 중에 한 명이 신고하면 공동으로 신고한 것으로 간주합니다.(계약서 원본 첨부) 임대차 계약 당사자의 신고 편의를 위하여 계약 당사자로부터 위임을 받은 자가 임대차 계약 신고서의 작성 및 제출 대행할 수 있습니다. 임대차 계약 당사자 외 위임을 받은 대리인이 신고하는 경우 위임한 자의 자필서명이 있.. 2022. 9. 26.
환절기 질환 종류와 예방법 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 요즘 아침 저녁으로 제법 쌀쌀하더라고요. 아침에 일어나 거실에 나가면 몸을 움츠릴 정도로 추위도 느껴집니다. 그래서 그런지 저도 요즘 재채기와 콧물이 나오더라고요. 어른도 이런데 면역력이 약한 아이들은 더 쉽게 환절기 질환에 걸릴 가능성이 크죠. 특히, 비염이 있는 아이들은 환절기 감기는 무조건 걸리는 거 같습니다. 오늘은 환절기 질환은 어떤 것이 있고 어떻게 예방하는 것이 좋은지 알아보겠습니다. 감기 질환 아침 저녁 온도가 내려가고 공기 중 습도가 낮아지면 어김없이 찾아오는 감기입니다. 아침에 자고 일어나면 목도 아프고 콧속도 건조한 걸 느낄 수 있습니다. 저는 얼굴 땡김이 심해진걸 보니 건조해졌구나.. 느껴지더라고요. 이렇게 건조한 환경은 바이러스가 콧속이나 편도에 침투하.. 2022. 9. 23.
인천, 세종 - 투기과열지구 해제 / 지방 광역시,도 - 조정대상지역 해제 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 20년 하반기에 대규모로 지방 광역시, 도에 조정대상지역을 확대했었는데요, 이번에 그 조정구역을 모두 해제하였습니다. 국토교통부는 21일 어제 이와 같은 내용을 발표하였습니다. 이번 정책으로 꽁꽁 언 부동산 시장이 활기를 다시 찾을 수 있을까요? 이번 규제 지역 조정 효력은 9월 26일(월) 0시부터 발생합니다. 규제 조정 지역 투기과열지구 -> 조정대상지역 : 인천 연수, 남동, 서 투기지역, 투기과열지구 -> 조정대상지역 : 세종 조정대상지역 해제 : 세종을 제외한 지방 광역시, 도 모든 지역 / 경기 : 안성, 평택, 양주, 파주, 동두천시 서울 및 수도권 지역은 아직 주택 가격이 높은 수준이고, 하락 전환 기간도 길지 않은 점등이 고려되어 규제지역을 유지한다고 합니다... 2022. 9. 22.

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