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정보 리뷰75

인천, 세종 - 투기과열지구 해제 / 지방 광역시,도 - 조정대상지역 해제 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 20년 하반기에 대규모로 지방 광역시, 도에 조정대상지역을 확대했었는데요, 이번에 그 조정구역을 모두 해제하였습니다. 국토교통부는 21일 어제 이와 같은 내용을 발표하였습니다. 이번 정책으로 꽁꽁 언 부동산 시장이 활기를 다시 찾을 수 있을까요? 이번 규제 지역 조정 효력은 9월 26일(월) 0시부터 발생합니다. 규제 조정 지역 투기과열지구 -> 조정대상지역 : 인천 연수, 남동, 서 투기지역, 투기과열지구 -> 조정대상지역 : 세종 조정대상지역 해제 : 세종을 제외한 지방 광역시, 도 모든 지역 / 경기 : 안성, 평택, 양주, 파주, 동두천시 서울 및 수도권 지역은 아직 주택 가격이 높은 수준이고, 하락 전환 기간도 길지 않은 점등이 고려되어 규제지역을 유지한다고 합니다... 2022. 9. 22.
부동산 하락 징후 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 불과 1년 전까지만 해도 너도나도 영끌해서 집을 사던 부동산 불장이 었는데 어느 순간 뒤돌아 보니 하락장이 되어있네요. 집값이 미친 듯이 오를 때는 너무 오른 거 같아서 감히 그 대세에 들어갈 엄두가 안 났고, 지금처럼 연일 집값이 떨어졌다는 뉴스가 나올 만큼 하락장인 때는 어디까지 떨어질지 모를 공포심에 몸을 사리게 됩니다. 평소에 관심 있던 지역과 부동산을 꾸준히 공부하고 적정 가격을 선정해 놨으면 이런 하락장이 오히려 기회가 될 수 있습니다. 말은 참 쉽네요.. 허허 부동산이 언제 오르고 언제 떨어질지 알면 참 좋겠지만 그것은 아는 것은 불가능일이니 하락장을 예측할 수 있는 징후에 대해서 알아보려고 합니다. 저도 계속 공부하고 있는 입장에서 주관적인 기준으로 작성했습니다.. 2022. 9. 21.
상속세 증여세 비교 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 다주택자 양도세 중과가 있을 때 양도세를 내는 대신 증여하고 증여세를 내는 경우가 많습니다. 절세를 하기 위해서 좋은 선택이 있으면 그쪽을 선택하는 게 낫겠죠? 요즘은 아이가 태어나자마자 증여공제금액 만큼 증여를 하고 10년 후에 또 증여를 하고 하는 방법으로 증여를 하는 분들도 많이 계시더라고요. 이렇듯, 잘 알아두면 유리한 세금에 대해 알아보려고 합니다. 증여세와 비슷한 상속세를 같이 비교해 보겠습니다. 상속세 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우에 당해 상속재산에 대하여 부과하는 세금입니다. 증여세 타인(증여자)으로부터 재산을 증여받는 경우에 그 재산을 증여받는 자(수증자)가 부담하는 세금입니다. 쉽게 말해 상속세는 돌아가셨을때 상속받는 사람이.. 2022. 9. 20.
종합부동산세 완화 9월 23일 시행 안녕하세요 :) 웰썹입니다. 기획재정부가 2022년분 1세대 1 주택자 종합부동산세 완화 관련 시행령 및 시행규칙 개정안을 입법 예고하고 23일 공포, 시행될 예정입니다. 며칠 전에 종부세 합산배제 및 과세특례 신청건에 대해 포스팅했었지요. 이와 중복되는 내용이 있어 같이 알아두면 좋을 듯합니다. 종합부동산세는 내년 6월 1일을 과세기준일로 하며, 공시 가격이 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. 재산세의 하나로 보유세에 해당합니다. 종부세는 개인별로 합산 후 부과가 됩니다. 비싼 부동산을 가지고 있으면 재산세도 내고 종부세도 내야 합니다. 공시 가격이 점점 올라감에따라 종부세를 내야 하는 보유자들이 많아지고 있는 거 같습니다. 종부세 부과시 1세대 1 주택자와 다주택자의 공.. 2022. 9. 18.

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